Gestión inmobiliaria
Relájate, nosotros nos ocupamos.
En La mar homes tenemos una experiencia de más de 10 años en el mundo inmobiliario y de las compraventas de propiedades. Hemos realizado más de 2.000 firmas, en más de 100 notarias de todo el ámbito nacional. Le acompañaremos desde que usted ponga la propiedad a la venta hasta su firma en notaria.
Seguiremos los siguientes puntos para una perfecta acción de venta de su propiedad.
1. - Servicio de Home Staging (decoración)
Totalmente gratuito para nuestros clientes para poder aumentar considerablemente las visitas y el valor de su vivienda. Para La mar homes es un servicio indispensable para poder realizar la operación en el menor tiempo posible y al mejor precio. Repetimos, es totalmente gratuito. (consultar siguiente apartado de este punto).
2. - Reportaje fotográfico profesional
Tratando de sacar el mayor partido a las zonas destacadas de la vivienda, así como un pequeño video. El vídeo puede ser un punto de diferenciación del inmueble ante la gran competencia que se presenta. Mediante el vídeo, los compradores podrán “sentir” que están en la vivienda, apreciar su amplitud, luminosidad, etc.
3. - Lanzamiento
En formato premium en los principales portales inmobiliarios.
5.- Revisión, según visitas, cada 15 días
De los tres pilares principales del anuncio inmobiliario: estado, marketing y precio.
6.- Estudio de mercado y determinación de precio
De salida mercado correcto, todo ello las herramientas que nos proporciona el colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
7.- Preparar la vivienda para visitas
La propiedad tiene que estar perfecta cada vez que se realice una visita. En los pequeños detalles está la diferencia y para vender una propiedad tendremos que dejarla impoluta.
8.- Estudio financiero para el comprador
Se dará asesoramiento hipotecario y si lo desea se les acompañará a las diferentes entidades bancarias que se le recomiende según cada caso.
9.- Elaboración y firma Contrato de Arras
Entre ambas partes donde se especificarán las diversas clausulas a tratar.
10.- Asesoramiento fiscal y jurídico
A cargo de la empresa para organización firma de escritura pública.
11. Comprobación con antelación de toda la documentación necesaria para llevar a cabo la firma
Nota simple, titulo de propiedad, IBI, certificados, etc. Contactando con notaria, bancos y las partes interesadas para que no falte ningún documento el día de la firma.
13.- Celebración de la venta de su propiedad con su asesor inmobiliario de confianza. …y
ENHORABUENA! Es usted nuevo propietario de su nueva casa.
HOME STAGING
¿Qué es el Home Staging?
En La mar homes somos especialistas en este servicio, el cual como indicabamos antes es TOTALMENTE GRATUITO. El Home Staging aporta una nueva manera de facilitar la venta o alquiler de una vivienda, preparándola y decorándola con el objetivo de mostrar una imagen más atractiva y así venderla acortando plazos de una manera muy considerable. Está probado que una venta con Home Staging puede reducir en un 75% los tiempos de venta de una vivienda y lo que es más importante, aumentar hasta un 30% el valor de su casa.
Significa ‘puesta en escena de la casa’ para que llame la atención de los posibles compradores. En resumen, hacerla muchísimo más atractiva, ‘apetecible’.
El Home Staging de La Mar Homes es 100% gratuito.
La mar homes apostamos muy fuerte por este servicio y estamos tan confiados y convencidos de que es un salto de calidad tan grande para su vivienda que no cobramos nada por este servicio.
Nosotros nos encargaremos de actualizar el mobiliario, decorar las estancias con plantas naturales, colocar cuadros mas actuales, mesitas, alfombras, jarrones, etc en definitiva un sin fin de aportaciones para dar sensaciones de más amplitud despejando zonas, dar toques de calidad, calidez y color. Todo ello para convertir una casa oscura y con una estética algo atrasada se convierta en una propiedad apetecible creando en el posible comprador una sensación de hogar, donde visualmente se vea viviendo en ella. Crea en el Home Staging, es la clave para una venta rápida y con un precio de compra superior.
En definitiva tratamos de cuidar al detalle la presentación estética de una vivienda, prepararla de una forma determinada, usando recursos de decoración, hacerla más atractiva y así venderla o alquilarla más rápido.
Las visualizaciones en los portales inmobiliarios de una propiedad con un buen Home Staging hace que las visitas se multipliquen.
Nuestra misión consiste en hacer lucir las viviendas y cautivar a la primera impresión. Se trata de capturar la atención de futuros propietarios en segundos.
Al no hacer reformas, sino pequeños cambios que suponen grandes diferencias, el tiempo para realizar un Home Staging (1 o 2 días) será mucho más reducido que una reforma, lo que nos permite comercializar la vivienda rápidamente, pero con un cambio estético asombroso.
Decídete por nuestro Home Staging, es una apuesta ganadora para tu vivienda.
Contactamos y te contaremos más.
Reformas
Sobre el servicio
En La mar homes te acompañamos durante todo el proceso. Tendrás un asesor con el que tendrás contacto directo a diario para cualquier duda o cambio de opinión de algún aspecto de la reforma. Tu nos marcas las líneas del diseño, nuestro equipo hará que proyecto final se adapte a todas tus necesidades.
Te asesoramos y te acompañamos en la elección de materiales para baños, cocina, suelos, diseño de tus armarios, la elección de tus puertas, muebles a medida, ventanas…
Reforma del baño
El baño es uno de los espacios íntimos de tu hogar y piensas que llegó el momento de modernizarlo. Trasládanos tu idea y con un asesoramiento totalmente personalizado, te ayudaremos a elegir todos los productos necesarios para tu nuevo baño, yendo siempre al detalle.
Coordinaremos tu reforma desde el minuto 1 y supervisando todo cada día.
Realizamos todo tipo de cambios que necesites, desde una reforma integral o parcial del mismo como pueden ser: cambio de bañera a plato de ducha, instalación de un mueble de baño, colocación de revestimientos y pavimentos, sustitución de sanitarios, colocación de mamparas o instalación de una columna de ducha
Reforma de la cocina
¿Eres cocinillas y te gusta pasar tiempo entre fogones? Déjanos darle un cambio de aires a tu cocina y ganarás en comodidad y almacenaje para todos tus instrumentos culinarios.
Te ofrecemos asesoramiento profesional, diseñando, eligiendo e instalando los mejores productos para conseguir las cocinas que mereces.
Tanto si optas por una reforma completa como si solo quieres darle tu toque personal sin grandes obras te guiaremos para que elijas los materiales, muebles, electrodomésticos o accesorios que se adecuen a tu nuevo espacio en la cocina un diseño personalizado, buenas calidades, una bonita encimera, electrodomésticos de ultima generación o un revestimiento que será la envidia de tus invitados.
Puertas
Instalación de todo tipo de puertas: correderas vistas correderas ocultas, de interior o de seguridad.
Un consejo muy importante que les damos a nuestros clientes es que si las puertas que tienen son de buena calidad, un buen lacado de puertas puede reducir considerablemente el presupuestos de la reforma, no hará falta obra y tiempos se reducen considerablemente.
Ventanas
¿Quieres resguardarte del frio e insonorizar mejor tu casa? La mar tiene a los mejores profesionales a tu disposición con una amplia variedad: Ventanas de aluminio con climalit de doble o triple cámara, oscilobatientes, balconeras, mallorquinas o persianas automáticas entre otras.
Pavimentos y revestimientos
Elige entre una gama muy amplia donde dispones de más posibilidades para elegir, con más estilos, con más formatos y más acabados.
Ya sea para una obra nueva o para una reforma, en uso doméstico o profesional, siempre te garantizamos la mejor calidad y variedad.
Te aconsejaremos que es mejor para tu hogar entre: suelo laminado, vinílico, parquet o pavimentos de todo tipo.
Clima
Controla la temperatura de tu casa y con la mejor garantía. Los servicios más solicitados son: calderas, aires acondicionados, termos eléctricos, ventiladores de techo o radiadores entre otros.
Pintura
Darle otro toque de color a tu casa cambia totalmente el estilo, la calidez y el diseño de la misma. Nuestros trabajos mas solicitados serían: pintado de paredes/techos interior y exterior, alisado, enlucido o instalación de papel pintado.
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