Vende tu propiedad
¿QUIERES VENDER O ALQUILAR TU PROPIEDAD?
En La mar homes ofrecemos un servicio profesional y responsable basado en la confianza de nuestros clientes y la experiencia de todos estos años, además de una asistencia integral de principio a fin durante todo el proceso de venta/alquiler.
Vende tu casa con la mar homes
Realizamos una primera visita sin compromiso, estudiamos las puntos fuertes y débiles, estudiamos la competencia y hacemos una valoración objetiva.
La mar homes les recuerda que el Home Staging es sin coste alguna para usted y aumentará el valor de su vivienda así como las visitas. Para a continuación realizar el reportaje de foto y video, publicaciones portales inmibiliarioas, en redes sociales, etc
Poner un adecuado precio de mercado a su propiedad puede jugar un papel decisivo a la hora de obtener el mejor precio posible, cerrar con éxito la operación y de una manera rápida y efectiva. Sobrevalorar una propiedad puede hacer el proceso muy largo y engorroso para el cliente, por lo tanto, el estudio de mercado que realizamos es sobre precios reales de venta en notarías y no de oferta en portales inmobiliarios.
Disponemos de amplia cartera de clientes demandantes de inmuebles tanto en venta como en alquiler y nos ocupamos de seleccionar el candidato adecuado a su propiedad. Se filtrarán por los imprescindibles como que habitaciones quieren, baños, orientación, piscina o terraza. Con lo cual así evitaremos visitas no potenciales, podremos acercarnos más al precio deseado y acortaremos plazo de venta que son los objetivos principales.
Te responderemos en la mayor brevedad posible.
Nuestro equipo comercial se pondrá en contacto contigo en un plazo máximo de 48h para atender tu solicitud
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ALQUILER
Alquila tu casa con La Mar Homes
Despreocúpate del cobro del alquiler de tu vivienda. Minimiza los riesgos a la hora de alquilar y confía en el proceso minucioso que llevamos desde La mar homes.
La mar homes les recuerda que el Home Staging es sin coste alguna para usted y aumentará el valor del alquiler de su vivienda así como las visitas. Para a continuación realizar el reportaje de foto y video, publicaciones portales inmibiliarioas, en redes sociales, etc
Hacemos una cuidadosa selección del inquilino, y estudiamos su solvencia, contrato de trabajo, vida laboral, nóminas, y morosidad.
Hacemos una gestión comercial de su vivienda, suministrando información suficiente, veraz y objetiva, siendo muy eficaces y exigentes con nuestros resultados.
Una rentabilidad exitosa ronda entre un 8% y un 12%. Lo ideal y frutífero es que ronde el 10%.
Si es la primera vez que vas a alquilar tu vivienda déjanos que nos encarguemos de darle nuestro toque con las técnicas de Home Staging donde aumentarás considerablemente tu % de ingresos pasivos.
Nos olvides visitar nuestro apartado de Inversiones donde si no solo quieres alquilar tu casa sino que también quieres invertir para revender o alquilar otra propiedad, estaremos encantados de colaborar contigo en un proyecto en común y buscando nuevos inversores si en un caso concreto fuera necesario.
Reinversión en vivienda habitual
¿Quieres vender tu casa para reinvertir en otra vivienda habitual y no te cobren el impuesto de incremento patrimonial?
Estate atento, te lo explicamos de una manera muy sencilla.
Si transmites tu vivienda habitual la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión puede resultar exenta cuando el importe total obtenido por la transmisión lo reinviertas en la adquisición de otra vivienda habitual o en la rehabilitación de aquella que vaya a ser tu vivienda habitual.
La aplicación de la exención no opera automáticamente, sino que deberás manifestar la voluntad de acogerte a la misma y está condicionada a que tanto la vivienda transmitida como la adquirida o, en su caso, la rehabilitada tengan la consideración de vivienda habitual, así como a que la reinversión se efectúe en los plazos y condiciones establecidos por la ley. Esto es un punto MUY IMPORTANTE, deberás marcar la casilla de “reinversión” en tu declaración de la renta del año de la venta de tu vivienda habitual para poder hacer la reinversión. Si no se hace al declarante no se le concederá la exención de impuestos.
La reinversión del importe obtenido en la enajenación deberá efectuarse, de una sola vez o sucesivamente, en un período no superior a dos años, contados de fecha a fecha, que pueden ser no sólo los posteriores sino también los anteriores a la venta de la anterior vivienda habitual.
La reinversión no se efectúa fuera de plazo cuando la venta se hubiere efectuado a plazos o con precio aplazado, siempre que el importe de los plazos se destine a la finalidad indicada dentro del período impositivo en que se vayan percibiendo.
En el caso de que el importe de la reinversión fuera inferior al total obtenido en la enajenación, solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente reinvertida en las condiciones señaladas anteriormente.
Si quieres que le asesoremos en la reinversión de la vivienda habitual y/o le gestionemos la venta y nueva compra de su vivienda habitual puede ponerse en contacto con nosotros y le asesoraremos en todo el proceso para que se acoja a la exención total por reinversión.
Home buying process
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Finding The Right Home
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