Inversión y otras facilidades
Inversiones
¿Tienes una idea de inversión? ¿Te interesa realizar un inversión compartida con La Mar Homes? ¿quieres asentarte en la formula compra/reforma/vende? o ¿eres más de la idea de ingresos pasivos y prefieres comprar para alquilar por habitaciones o estudiantes?
¡Haznos tu propuesta! y desde La Mar Homes estudiaremos tus planteamientos y realizaremos un estudio de retorno de inversión para ver la viabilidad de tu operación. Estaremos encantados de recibir nuevas propuestas de inversión, somos expertos en este campo.
La inversión inmobiliaria entre particulares permite a inversores como nosotros, invertir por propiedades inmobiliarias sin tener que recurrir en muchas ocasiones a los canales tradicionales, como los bancos o los fondos de inversión inmobiliaria.
Este tipo de inversiones se ha demostrado ser muy prometedora en términos de rentabilidad. Una rentabilidad adecuada parte de un tramo del 8 al 12% anual para los inversores.
Ofrece varias ventajas.
- Permite una de inversión más baja al ser una propiedad compartida entre varios particulares
- Elimina en la mayoría de ocasiones la necesidad de que los inversores pasen por los canales tradicionales de inversión inmobiliaria, como los bancos y los REIT, que pueden ser lentos y caros.
- Proporciona a los inversores más control y transparencia sobre sus inversiones, ya que pueden invertir directamente en propiedades específicas y realizar un seguimiento de su rendimiento.
Uno de los beneficios potenciales es la capacidad de generar flujos de ingresos pasivos y contantes a través de los alquileres. Se plantea un enfoque de no intervención en la gestión de la propiedad, lo que permite a los inversores obtener ingresos por alquiler sin necesidad de una participación activa. En definitiva, búsqueda de aumentar ingresos actuales a corto plazo (reforma) o crear riqueza a largo plazo (alquiler)
Es importante llevar a cabo una investigación exhaustiva y la diligencia debida en cualquier propiedad antes de invertir, y tener una comprensión clara de los términos y condiciones de la inversión.
Riesgo bajo
El riesgo es una parte inherente de la inversión y se refiere a la probabilidad de perder parte o la totalidad del valor de una inversión. El nivel de riesgo que conlleva una inversión suele medirse por su volatilidad y fluctuación. Por lo tanto el riesgo de inversiones colectivas tiene un riesgo bajo porque no tiene ninguno de estos dos aspectos asociados.
Pueden considerarse una opción de inversión de bajo riesgo, ya que reduce el riesgo mediante la diversificación y la gestión profesional. La diversificación se refiere a la distribución de las inversiones entre diferentes propiedades, ubicaciones y clases de activos, lo que puede ayudar a minimizar el impacto de los malos resultados de cualquier inversión en la cartera global.
Aunque las inversiones entre particulares tienen el riesgos muy bajo, desde La Mar Homes asesoramos a todos nuestros inversores con una investigación exhaustiva y un estudio de valoración adecuados que nos llevarán a conseguir, de la manera mas segura y adecuada, ese ingreso extra de la venta de una adquisición de una propiedad gracias a una reforma bien hecha o de unos ingresos pasivos altos que perduren en el tiempo.
Plan boca a bocA
¿Quieres ganar 300€ solo por recomendarnos?
La Mar Homes te ofrece el Plan Bocaboca. ¿En que consiste?
Muy sencillo. Si nos conoces o te hemos tenido como cliente en algún momento y has quedado satisfecho, La Mar Homes te ofrece 300€ por recomendarnos a algún conocido o familiar que pueda interesarle nuestros servicios.
¿Cómo funciona?
Solo tendrás que recomendarnos a tus familiares o conocidos para que podamos trabajar con la venta o alquiler de sus propiedad.
Cuando esta venta se firme, le abonaremos al instante a usted la cuantía de 300€ a modo de agradecimiento por recomendar nuestros servicios profesionales.
Compra y alquiler relax
COMPRA RELAX
En La Mar Homes, con nuestro servicio de compraventa, damos a nuestros clientes una absoluta tranquilidad en todo el proceso burocrático de la compra de su nueva vivienda: visitas a los inmuebles de interés, comprobación milimétrica del 100% de la documentación, situación legal de la propiedad, revisión de posibles cargas que pueda haber en la nota simple y/o derramas/deudas en la comunidad de propietarios entre otros.
En los casos en los que usted compre a través de una agencia inmobiliaria que no sea la nuestra o a un particular, es más que probable que no sea experto en procesos burocráticos inmobiliarios como nosotros, ni posea un seguro de responsabilidad civil ni un seguro de caución. Seguros muy importantes y para nosotros además obligatorios por ser profesionales del sector.
Para evitar sorpresas a futuro como: un gran recargo que no esperaba, un vicio oculto en la vivienda que no había visto en la visita o una derrama no deseada post firma. Tenemos a servicios de nuestros clientes nuestros servicios de COMPRA RELAX.
El sello de calidad y profesionalidad de nuestro trabajo lo aporta nuestro número de colegiado 1188 correspondiente al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante.
Ser colegiado API conlleva la contratación por ley de los seguros profesionales de responsabilidad civil y de caución , la cual garantiza y respalda nuestros servicios de manera segura.
Contratando el servicio de COMPRA RELAX tiene exactamente la misma garantía que si comprara una propiedad de nuestra cartera. Es un servicio de calidad y profesionalidad que puede contratar por un importe muy asequible, 500€ + IVA. Evite grandes problemas como: grandes recargos innecesarios por derramas no detectadas a tiempo, procesos engorrosos legales con el ayuntamiento de la zona, discrepancias con compañías de suministros o futuros problemas derivados de algún vicio oculto de su nueva vivienda.
Nos encargamos de revisar:
- Todos los impuestos asociados a la venta de la propiedad (plusvalía, IBI, residuos e incremento patrimonial si hubiera).
- Se acudirá al Instituto de la Vivienda, de la población en cuestión, a solicitar los precios máximos de venta y alquiler en el caso de que esta sea de VPO. (Vivienda de Protección Oficial)
- Se acudirá al Registro de la Propiedad para pedir las notas simples y revisar las cargas que pudiera tener la vivienda: hipotecas, embargos, deudas o discrepancias en cualquier dato técnico.
- Se gestionará el certificado energético.
- Se gestionará el certificado de saldo cero de la comunidad de propietarios.
- Se solicitará las actas de la comunidad de propietarios, donde si hay derramas, figurarán en la misma.
- Se gestionará el cambio de los suministros de agua y luz.
- Se revisará con total detalle en título de propiedad para que todos los datos importantes estén en orden a la hora de firmar.
- Servicio de gestión de hipotecas. Velaremos por tus intereses y acudiremos por ti a las entidades que más se adecuen a tu perfil para que conjuntamente se decida cual de las condiciones hipotecarias sería más beneficiosa en tu caso.
- Acompañamiento al día final en notaría, revisando los últimos flecos con los oficiales de la notaría para que todo sea un proceso fluido y de éxito hasta el final.
Nuestro servicio es perfecta alternativa para garantizar que sus ahorros y derechos como comprador de una propiedad queden totalmente protegidos.
ALQUILER RELAX
¿Alquilas una vivienda y estás cansado de tener que ocuparte de todas las gestiones que surgen día a día? En LA MAR HOMES hemos creado ALQUILER RELAX, un servicio anual pensado para que puedas disfrutar de tu alquiler sin preocuparte por los imprevistos y las gestiones que conlleva ser propietario.
Con ALQUILER RELAX, LA MAR HOMES se hace cargo de las gestiones derivadas del alquiler de tu vivienda. Si se rompe el calentador, la vitrocerámica, el horno, una puerta o surge cualquier otra incidencia relacionada con el mantenimiento de la vivienda, nos encargamos de gestionar la solución correspondiente.
Pero nuestro servicio va mucho más allá de las reparaciones. También nos ocupamos del seguimiento y reclamación de pagos pendientes, incluyendo mensualidades, recibos de basuras y otros conceptos relacionados con el alquiler. Además, realizamos el control de justificantes de pago y del estado de los suministros para que todo esté correctamente gestionado.
También podemos encargarnos de las gestiones relacionadas con luz, agua, altas y bajas de servicios y otras necesidades que puedan surgir durante el alquiler.
La idea es sencilla: tú eres propietario, pero no tienes por qué ocuparte de todos los problemas que implica gestionar una vivienda alquilada.
Con ALQUILER RELAX, dejas todas estas gestiones en manos de LA MAR HOMES y ganas algo que no tiene precio: tranquilidad y tiempo para ti.
Si quieres conocer todas las ventajas de ALQUILER RELAX y saber qué incluye nuestro servicio anual, ponte en contacto con LA MAR HOMES. Estaremos encantados de informarte sin compromiso.
Te responderemos en la mayor brevedad posible.
Nuestro equipo comercial se pondrá en contacto contigo en un plazo máximo de 48h para atender tu solicitud
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